城市化进程不断加快，房屋租赁市场日益繁荣。在房屋租赁过程中，关于装修款承担的问题却一直困扰着租户和房东。本文将从法律、经济、情感等多方面分析，探讨出租房屋装修款由谁承担更合适。
一、法律角度分析
1. 房屋租赁合同约定
根据《中华人民共和国合同法》规定，租赁合同是出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同中，双方可以约定装修款的承担方式。若合同中有明确约定，则应按照约定执行。
2. 无约定或约定不明的情况
若租赁合同中未约定装修款承担方式，或约定不明确，则需根据法律规定和实际情况进行判断。根据《中华人民共和国物权法》规定，房屋所有权人有权对其房屋进行装修、改造。因此，在没有约定的情况下，装修款应由房屋所有权人即房东承担。
二、经济角度分析
1. 房东角度
从房东的角度来看，装修房屋可以提高房屋的出租价值，吸引更多租户。因此，房东承担装修款有利于提高房屋出租收益。
2. 租户角度
从租户的角度来看，装修款承担问题关系到租金负担。若租户承担装修款，则租金可能会相应提高；若房东承担装修款，则租金相对较低。在房价持续上涨的背景下，租户更倾向于房东承担装修款。
三、情感角度分析
1. 公平原则
从公平原则来看，房东拥有房屋所有权，承担装修责任更符合法律规定和公平原则。
2. 人情世故
在现实生活中，房东与租户之间往往存在一定的感情因素。若房东承担装修款，有助于增进双方感情，促进租赁关系的和谐。
从法律、经济、情感等多方面考虑，出租房屋装修款由房东承担更合适。在实际操作中，双方可以根据具体情况协商确定装修款承担方式，以达到互利共赢的目的。
参考文献：
[1] 《中华人民共和国合同法》
[2] 《中华人民共和国物权法》
[3] 《房屋租赁合同》
