住宅防水工程是建筑工程的重要组成部分，关系到居住环境的舒适与安全。根据《住宅防水工程技术规范》（以下简称《规范》），本文将围绕住宅防水工程的技术要点、施工方法和注意事项等方面进行阐述，以期为我国住宅防水工程的发展提供有益参考。
一、住宅防水工程技术要点
1. 设计阶段
《规范》指出，在设计阶段，应充分考虑防水层的布置、材料选择及施工工艺。具体包括：
（1）防水层布置：根据建筑物结构、使用功能及环境条件，合理设置防水层，确保防水效果。
（2）材料选择：选用符合国家标准、具有良好防水性能、耐久性的防水材料。
（3）施工工艺：采用合理的施工工艺，确保防水层施工质量。
2. 施工阶段
在施工阶段，应严格按照《规范》要求，进行以下工作：
（1）基层处理：确保基层坚实、平整、干净，无油污、积水等现象。
（2）防水材料施工：按照防水材料的性能和施工工艺，进行涂抹、粘贴、铺设等操作。
（3）节点处理：针对屋面、墙面、管道等节点部位，采取针对性施工措施，确保防水效果。
（4）检验与验收：施工过程中，应定期进行检验，确保防水层质量；工程完工后，进行验收，确保满足设计要求。
二、住宅防水工程施工方法
1. 涂膜防水施工
涂膜防水施工是将防水涂料涂刷在基层上，形成一层连续、均匀的防水层。施工方法如下：
（1）基层处理：清理基层，确保无油污、积水等现象。
（2）涂料配制：按照产品说明书要求，配制防水涂料。
（3）涂刷：采用滚筒、刷子等工具，均匀涂刷涂料。
（4）养护：涂膜固化后，进行养护，确保防水效果。
2. 卷材防水施工
卷材防水施工是将防水卷材粘贴在基层上，形成一层连续、均匀的防水层。施工方法如下：
（1）基层处理：清理基层，确保无油污、积水等现象。
（2）卷材准备：按照设计要求，裁剪防水卷材。
（3）粘贴：采用专用胶粘剂，将卷材粘贴在基层上。
（4）搭接处理：卷材搭接部位，采用专用搭接剂进行处理。
（5）养护：粘贴后，进行养护，确保防水效果。
三、注意事项
1. 严格控制施工质量，确保防水层达到设计要求。
2. 选用符合国家标准、具有良好防水性能、耐久性的防水材料。
3. 施工过程中，注意保护防水层，避免损坏。
4. 定期检查防水层，发现问题及时处理。
住宅防水工程是建筑工程的重要组成部分，关系到居住环境的舒适与安全。根据《住宅防水工程技术规范》，本文从设计、施工、材料选择等方面进行了阐述，旨在为我国住宅防水工程的发展提供有益参考。在今后的工作中，我们要不断总结经验，提高住宅防水工程的质量，为居民创造一个温馨、舒适的居住环境。
